Il n’est pas nécessaire que la conclusion
du contrat principal soit la conséquence immédiate de l’activité fournie. Il suffit que celleci ait été une cause même éloignée de la décision du tiers satisfaisant à l'objectif du
mandant ; en d'autres termes, la jurisprudence se contente d’un lien psychologique entre
les efforts du courtier et la décision du tiers, lien qui peut subsister malgré une rupture des
pourparlers. Il importe peu que le courtier n’ait pas participé jusqu’au bout aux
négociations du vendeur et de l’acheteur, ni qu'un autre courtier ait également été mis en
œuvre. En pareil cas, la condition suspensive de l’art.