Le courtier est en principe appelé à développer une activité factuelle, consistant à trouver
un amateur qui se portera contractant du mandant et/ou à négocier l’affaire pour le compte
de celui-ci. Pour prétendre à un salaire, le courtier doit prouver, d’une part, qu’il a agi et,
d’autre part, que son intervention a été couronnée de succès. Il faut donc que le contrat
que le mandant cherchait à obtenir ait été conclu et qu’il existe un lien de causalité entre
l’activité du courtier et la conclusion du contrat. Il n’est pas nécessaire que la conclusion
du contrat principal soit la conséquence immédiate de l’activité fournie.