En outre, pour les deux immeubles, les « Honoraires s/activité de la gérance »
comprennent également les postes Entretien extérieurs (323170), Abonnement
(323200), Matériel concierge (323500), Combustible (531000), Entretien brûleur
(542000), Frais accessoires (810000), Eau (812000), Electricité (813000) (PJ N°14 et
15 de la demanderesse). Or, à nouveau, ces postes ne correspondent pas au libellé de
la clause VI let. b des contrats de gérance. Il s’agit plutôt d’activités comprises dans les
devoirs de la gérance prévus par la clause I let. h, soit des tâches de gestion
administrative ordinaire (MONTAVON, op.