5.1. Il convient, au préalable de l’analyse détaillée ci-dessous des prétentions réclamées sur
la base des contrats de gérance du 1er août 2014, de relever que ces derniers prévoient
que les honoraires font l’objet d’une facture mensuelle directement comptabilisée dans
le compte de gérance (p. 6). Or, ce point contractuel n’a pas été respecté par la
demanderesse, ses réclamations étant survenues ultérieurement, soit par mise en
demeure du 26 février 2016 et par courriel du 23 octobre 2015 (PJ N°9 et 10 de la
demanderesse).