Le contribuable ne peut en effet pas revendiquer
une telle déduction pour un bien immobilier neuf, puisque ces dépenses constituent
alors des coûts de construction faisant partie du prix de revient de l'immeuble (Thierry
DE MITRI, Les frais d'entretien d'immeubles privés en droit fiscal, in BR/DC 2004 p.
139ss, p. 142). Il n'est par ailleurs pas aisé de décider quels sont les investissements
destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement.