Il convient dès lors d'analyser les investissements en cause au regard de la
seule parcelle no 1234. Cela étant, il n'est pas non plus possible de déduire les
travaux réalisés par rapport à ce seul immeuble, puisqu'il apparaît au vu de l'ampleur
des travaux qu'il s'agit non pas de travaux d'entretien mais bien au contraire d'une
rénovation analogue à une nouvelle construction, qui crée une plus-value non
déductible. Ce raisonnement s'applique tant pour l'impôt d'Etat que pour l'impôt
fédéral direct.

C. Dans sa prise de position datée du 11 avril 2010, l'intimé a retenu les conclusions ciaprès :