Une nouvelle
construction dérangeante peut amoindrir la valeur d'un bâtiment existant ou prendre
soleil et lumière de par ses dimensions (BEAT ZUMSTEIN, Die Anwendung der
ästhetischen Generalklauseln des kantonalen Baurechts, Dissertation, St-Gall 2001,
p. 62). La jurisprudence se montre toutefois plus sévère pour les immissions
immatérielles que pour les immissions matérielles comme le bruit ou la pollution de
l'air. Plus le voisinage est éloigné et plus l'immission doit être intensive.