le juste motif peut être
réalisé dans la personne du (ou des) acquéreur(s) ou dans les circonstances objectives du
cas d'espèce (ATF 133 III 562 consid. 4.4.1) ; lorsque cette clause générale est invoquée dans
un cas particulier, il faut, compte tenu de l'ensemble des circonstances, procéder à une pesée
des intérêts entre ceux des parties au contrat à la réalisation de l'acquisition par quelqu'un qui
n'exploite pas à titre personnel d'une part, et l'intérêt public à la sauvegarde du principe de
l'exploitation à titre personnel dans le cas concret d'autre part ; si l'intérêt privé est
prédominant, l'autorisation exceptionnelle doit être accordée ;