Le risque est en effet grand que la
construction des maisons s'étale dans le temps et que leur implantation ne soit pas
coordonnée et qu'il soit de ce fait nécessaire de construire plusieurs accès, avec les
coûts que cela implique. Une telle solution ne serait en outre pas conforme à une
utilisation judicieuse et mesurée du sol (art. 1 et 3 LAT). Le plan spécial représente
par ailleurs l'instrument adéquat, bien davantage que la procédure d'autorisation de
construire, pour assurer une cohérence urbanistique au quartier à développer, mais
également par rapport aux autres quartiers situés à proximité immédiate.