Dite jurisprudence se réfère du reste à une auteure qui
précise que la notion de "litige relatif à un bail à loyer" ne doit recouvrir que les
contentieux dans lesquels la cause de l'action repose soit sur un contrat de bail soit
sur le droit du bail. Si l'action exercée se révèle d'une autre nature, le litige ne doit
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pas être soumis aux règles fédérales de procédure des articles 274 ss aCO, mais aux
exigences procédurales du droit cantonal (EGGER ROCHAT, Les squatters – et autres
occupants sans droit d'un immeuble Etude de droit suisse, RJL n° 3, 2002, n° 887).