Le canton de Vaud connaît des règles similaires en prévoyant la compétence
exclusive du Tribunal des baux pour les contestations relatives aux baux à loyer
portant sur des choses immobilières, quelle que soit la valeur litigieuse (art. 1 et 2 de
la loi sur la juridiction en matière de bail (LJB ; RSVD 173.655).

Il s'ensuit que de la question de savoir si le litige opposant les parties constitue un
litige relatif au contrat de bail ou au contrat de la société simple est déterminante, tant
au regard de la compétence territoriale que matérielle de l'autorité saisie.