3.
3.1. En principe, la procédure au fond est précédée d'une tentative de conciliation devant
une autorité de conciliation (art. 197 CPC). Dans les litiges relatifs aux baux à loyer
ou à ferme d'habitations ou de locaux commerciaux, l'autorité de conciliation se
compose d'un président et de représentants siégeant paritairement (art. 200 al. 1
CPC).