4.
4.1 Le droit de préemption permet à une personne, le préempteur, d'exiger le transfert de
la propriété d'un immeuble dans l'éventualité où son propriétaire, le promettant, le
vend à un tiers (STEINAUER, Les droits réels, tome 2, 2012, no 1719 ;
TERCIER/BIERI/CARRON, Les contrats spéciaux, 5ème éd. 2016, no 1028 ; MÜLLER,
Contrats de droit suisse, 2012, no 418 ; ATF 134 III 597 consid. 3.4.1). Le droit de
préemption, défini comme un droit d'acquisition conditionnel (STEINAUER, op. cit., no
1719a) ou comme un droit d'achat prioritaire permettant à son bénéficiaire d'éviter
que l'immeuble ne soit transféré à un tiers (TERCIER/BIERI/CARRON, loc.