Le contrat de courtage n’est parfait que dès le moment où le mandant et le courtier
ont conclu un accord de principe aux termes duquel le premier paiera un salaire au
second si l’affaire envisagée aboutit en raison de l’indication donnée, ou de la
négociation conduite, par le courtier. L’accord de principe peut reposer sur des
déclarations expresses ou des actes concluants. Il suffit que les parties aient stipulé
que le coutier n’interviendra que contre rémunération (FRANÇOIS RAYROUX, in
Commentaire romand, op. cit., N. 6-7, ad art. 412, p. 2478-2479).