6. Reste la question de savoir si une prolongation du contrat de bail peut être refusée
au vu du règlement de l'intimée, lequel pourrait constituer un motif d'opposition au
sens de l’article 27 al. 2 LBFA.

6.1 La liberté contractuelle, énoncée à l'article 19 CO et bénéficiant de la protection que
lui garantit le principe de primauté du droit fédéral, n'est pas illimitée ; elle est
notamment soumise aux restrictions qui sont réservées aux alinéas 1 et 2 de l'article
19 CO, ainsi qu'à l'article 20 CO (ATF 131 I 333 consid. 2.3 et arrêts cités).