3.3 Aucun nouveau congé n'est nécessaire à l'échéance de la durée de prolongation. Le
bail est résilié au moment fixé par le juge. La loi n'autorise qu'une prolongation unique
du bail par le juge (STUDER/HOFER, op. cit., p. 197 et 198). Le fait que les parties
conviennent, suite à un premier congé, de poursuivre leurs relations n'exclut pas
qu'une action en prolongation du bail puisse être ouverte ultérieurement (Claude
PAQUIER-BOINAY, Le contrat de bail à ferme agricole : conclusion et droit de
préaffermage, thèse, 1991, n. 95 p. 184).