Cette estimation des intérêts
passe toutefois au second plan face au principe selon lequel le bail doit être prolongé
lorsque la continuation peut raisonnablement être imposée au défendeur. Lorsque la
résiliation est le fait du bailleur, il lui appartient de démontrer que la prolongation ne
peut raisonnablement pas lui être imposée ou qu’elle n’est pas justifiée pour d’autres
motifs. Il peut le faire en établissant l’existence de l’un des motifs de l’article 27 al. 2
LBFA ; cependant l’énumération