Le juge examine d'abord si la continuation du bail peut raisonnablement être imposée
au défendeur. C'est lorsque ce n'est pas absolument certain qu'il prend alors en
considération les intérêts du fermier, en procédant à une estimation des intérêts en
présence sur la base de son pouvoir d'appréciation. Cette estimation des intérêts
passe toutefois au second plan face au principe selon lequel le bail doit être prolongé
lorsque la continuation peut raisonnablement être imposée au défendeur.