4.2 Dans un arrêt du 18 novembre 2013 (CC 52 / 2013 édité consid. 3.2 à 3.4 résumé in
RJJ 2013, p. 113), la Cour de céans a retenu que l'existence d'une pollution peut être
constitutive d'un défaut au sens de l'article 197 CO. Il peut s'agir d'un défaut matériel
lorsque la pollution du sol affecte les propriétés physiques de la chose, par exemple
si elle porte atteinte à la santé des habitants ou lorsqu'elle diminue le rendement
agricole du bien-fonds sans en interdire l'exploitation ;