3. En l'espèce, il est constant que l'appelant et l'intimée ont conclu un contrat de vente
(art. 184 al. 1 CO) qui porte sur un bien-fonds. Cette vente se définit ainsi comme une
vente immobilière (art. 216ss CO). A teneur de l'article 221 CO, les règles concernant
la vente mobilière s'appliquent par analogie aux ventes d'immeuble. Il est de
jurisprudence constante que ce renvoi a trait en particulier aux règles sur la garantie
en raison des défauts (MÜLLER, Contrats de droit suisse, 2012, n° 397 p. 85 ; ATF
131 III 145 consid. 3).