en dépit de ses nombreuses revendications, le
bailleur est resté inactif, ce qui a obligé le recourant à requérir les services d'un mandataire
professionnel ; la procédure de consignation de loyer est une procédure complexe qui, si elle
est mal mise en œuvre, peut conduire à l'expulsion du locataire ; la partie adverse était
assistée par sa gérance, soit une entité professionnelle ayant des connaissances approfondies
en droit du bail ;