3.4.3 La clause contractuelle prévoyant la condition suspensive ne précise pas qui, du
bailleur ou du locataire, devait entreprendre les démarches afin d'obtenir les
autorisations nécessaires à l'exploitation du salon de prostitution. Contrairement à ce
que laisse entendre l'intimé, on ne saurait dire que la responsabilité en incombait à
l'appelant au motif que l'article 12 des conditions contractuelles dispose qu'en cas
d'impossibilité d'exploiter lié à une décision administrative concernant le locataire, ce
dernier n'a droit à aucune indemnité. En réalité, il ressort de l'article 12 let.