3.4 En l'espèce, il suit des considérations précédentes que l'obligation de l'intimé,
débiteur de la prestation caractéristique du contrat de bail, a pris naissance à la
conclusion du contrat et que son exécution en est devenue impossible par la suite.
La question qui se pose à présent est de déterminer si cette impossibilité, soit le non-
8

avènement de la condition suspensive dont dépendait l'exécution du contrat, est
imputable à faute à l'intimé.