L'institution de la consignation exclut, pour les baux portant sur un immeuble,
l'application de l'article 82 CO, en tout cas quand le défaut est réparable : le locataire
qui demande la réparation d'un défaut ne peut pas retenir tout ou partie de son loyer.
S'il le fait, il est en demeure et son bail peut être résilié (LACHAT, op. cit., N 7.4.8,
p. 279).