3.2 La doctrine précise encore qu'une fois les dommages-intérêts reconnus par le bailleur
ou le juge, le locataire peut exciper de compensation. En revanche, tant que sa
créance n'est pas reconnue, le locataire encore en place ne peut pas retenir sur le
loyer (art. 82 CO) le montant des dommages-intérêts auxquels il prétend ; à défaut, il
risque la résiliation anticipée de son bail (art. 257d al. 2 CO) (LACHAT, op. cit., N 4.7,
p. 265).