Il est donc dans son tort s'il retient le loyer. Si le locataire passe
outre, il peut toujours, à réception de l'avis comminatoire, éviter la résiliation du bail
en payant le montant dû ou en le consignant et ainsi éviter le congé et la procédure
judiciaire en contestation de ce congé. S'il se décide néanmoins à compenser avec
une contre-créance contestée, il fait ce choix à ses risques et périls. Dans ce sens, le
locataire peut se libérer en compensant avec une créance certaine (TF 4A_140/2014
précité, consid. 5.1 et 5.2 et doctrine citée).