de droit matériel évoquées ci-dessus. Invoquer la compensation avec une contrecréance contestée ne doit pas être un moyen susceptible de conduire à une
prolongation du séjour indu du locataire dans l'objet loué. La contre-créance invoquée
en compensation doit dès lors pouvoir être prouvée sans délai ; si une procédure
relative à la contre-créance est pendante devant une autre instance, il ne saurait être
question de suspendre la procédure en contestation du congé jusqu'à droit connu
dans l'autre procédure, sauf si une décision définitive est imminente (TF 4A_140/2014
précité, consid. 5.2).