Dans
ce cas, la valeur litigieuse correspond au montant du loyer brut (provisions pour frais
accessoires incluses) dû pour la période pendant laquelle le bail subsiste
nécessairement au cas où la résiliation n'est pas valable, c'est-à-dire la période où un
nouveau congé pourra être donné, ou jusqu'au jour pour lequel le nouveau congé a
d'ores et déjà été donné. Il convient ainsi de prendre en considération le loyer et les
frais accessoires pour la période de trois ans de l'article 271a al. 1 let. e CO (not. TF
4A_343/2013 du 13 janvier 2014 consid.