En cas de demande d'expulsion, si la procédure a pour seul objet la
question de l'évacuation, la valeur litigieuse doit être déterminée selon l'appréciation
du Tribunal. Si le recours émane du locataire, la valeur litigieuse correspond à la
somme des loyers entre le moment du dépôt du recours et le moment où son
déguerpissement pourra vraisemblablement être exécuté par la force publique.
Toutefois, lorsque dans le cadre de la procédure d'expulsion, le juge doit statuer sur
la validité de la résiliation du bail, la valeur litigieuse est déterminée comme lorsque
le locataire demande l'annulation du congé (David LACHAT, Procédure civile en