A l'appui de son appel, l'appelante fait valoir qu'il n'est pas contesté qu'au jour de la
déclaration de compensation, sa créance n'était pas certaine. Cependant, sa créance
est devenue certaine et définitivement établie par jugement du 4 novembre 2014. En
outre, l'intimée est toujours en demeure actuellement puisque les travaux auxquels
elle a été condamnée n'ont toujours pas été effectués. Dans son avis de commination,
l'intimée réclamait les loyers du mois d'août 2012 et ceux du mois d'avril à septembre
2013. Or, le jugement du 4 novembre 2014 a accordé à l'appelante une réduction de
loyer de 50 % dès le 1er octobre 2011.