paiement des loyers par l'intimée. Au moment où l'appelante invoque l'exception de
compensation, force est de constater que sa créance n'est pas certaine, puisqu'elle
fait l'objet d'une procédure pendante devant une autre instance. En outre, l'exception
de compensation soulevée par l'appelante à l'encontre de l'intimée, faisant valoir
l'existence d'importants défauts affectant la chose louée et une réduction substantielle
du loyer, ne lui était d'aucun secours puisque la possibilité d'opposer en
compensation une créance fondée sur les défauts de la chose louée est exclue si le
locataire retient les loyers au lieu de les consigner.