en outre, il
est erroné de rapporter le taux de 8.5 % de la valeur déterminante sur la valeur vénale
de l'immeuble, car la part de 8.5 % de la plus-value qu'est supposé avoir pris
l'immeuble selon le raisonnement du juge civil doit se calculer sur la différence entre
la valeur vénale de l'immeuble au moment de la liquidation et sa valeur déterminante,
soit en l'espèce CHF 147'500.- (CHF 595'500.- ./. CHF 448'000.-), ce qui donne un
montant de CHF 12'538.- (8.5 % de CHF 147'500.-).