5.1.3 La plus-value qui fait l'objet d'une récompense proportionnelle est celle qui a un
caractère conjoncturel, soit celle qui résulte des forces du marché sans apport du
propriétaire du bien (ATF 141 III 145 consid. 4.1), respectivement sans la plus-value
dite "d'impenses" ou "industrielle" qui a, en principe, son origine dans un
comportement particulier de l'un des conjoint et qui peut se produire au moment où
la contribution de l'époux est investie dans le bien de l'autre (DESCHENAUX/
STEINAUER/BADDELEY, op. cit., n. 1170 ; BURGAT, op. cit., n. 19 ad art. 206 CC et arrêts
cités).