Dans ses motifs écrits, la juge civile considère que la situation des parties est la même
que celle du bailleur faisant valoir ses prétentions à l'égard d'un locataire qui est resté
dans les locaux, alors que le bail a été valablement résilié et non contesté. Les
prétentions de l'appelante doivent par conséquent être examinées sous l'angle de
l'enrichissement illégitime.