Le Tribunal fédéral fonde ainsi sur l'article 262 al. 3 CO une action contractuelle du
bailleur principal en expulsion du sous-locataire. Si ce dernier demeure illicitement dans
l'immeuble, il viole l'obligation qu'il a envers le bailleur principal de libérer les locaux. Dès
lors, s'il en résulte un dommage, le bailleur principal est en droit de faire valoir à son
encontre une prétention en indemnité fondée sur la violation d'une règle du droit du bail
(dans ce sens, ATF 120 II 112, consid. 3ddd, JdT 1995 I 202).