4.2 La notion de "litige relatif à un bail à loyer" suggère aussi bien le contentieux dans lequel
le demandeur invoque un droit découlant directement d'un contrat de bail que le conflit
dans lequel le demandeur fait valoir un droit émanant du droit du bail. La source du droit
déduit en justice est soit la relation contractuelle voulue par les parties et établie entre
elles, soit le droit du bail en général (EGGER ROCHAT, Les squatters – et autres occupants
sans droit d'un immeuble Etude de droit suisse, RJL n° 3, 2002, n° 883).