4.3.4 Pour le surplus, contrairement à ce qu'argumente l'appelant, c'est à raison que
l'instance précédente retient une valeur vénale de CHF 550'000.- pour le feuillet no…
du ban de …. Ce montant a été fixé par l'expertise précitée (valeur vénale retenue :
CHF 550'000.- à 560'000.-). Certes, l'expert a précisé, à l'audience du 21 janvier
2014, que si l'appelant a du mal à vendre cet objet, une pondération dans une
fourchette entre 5 à 15 %, soit 10 % en moins pourrait être faite sur la valeur de
l'immeuble pour tenir compte de l'urgence de la vente.