C'est
ce montant que la juge de première instance a admis à l'actif des propres du
demandeur. L'appelant fait valoir toutefois une créance supplémentaire de
CHF 463'540.- en faveur de ses propres, au motif que le bénéfice qu'il a tiré de la
vente par CHF 220'000.- ne suffit pas à rembourser la valeur de cet immeuble avant
mariage qui a été fixée à CHF 683'540.- par expertise (rapport du bureau
d'architecture … SA du 15 mars 2013, PJ 5 Me Allimann, p. 5). Cette somme constitue
la valeur de l'immeuble compte tenu des travaux de rénovation effectués avant le
mariage (1970-1975), indexée en 2011.