3.5.3 Il en va différemment si l'on considère que la pollution du site constitue un défaut
juridique de la chose vendue. Si le contrat prévoit une utilisation restreinte de
l'immeuble acheté par l'intimé et la renonciation de celui-ci à y bâtir des logements,
alors que la parcelle se trouve dans le village de A. en zone constructible et est
entourée de maisons, cela n'est pas seulement dû au fait qu'il voulait y implanter un
commerce, mais, fondamentalement, à la situation juridique de l'intimé lui-même qui
ne voulait pas être soumis à la loi fédérale sur l'acquisition des immeubles par des
étrangers (LFAIE/RS 211.412.41).