Cet office ajoute
encore qu'une investigation historique et technique du site doit être réalisée dans le
but de définir le besoin d'assainissement et que les coûts d'un éventuel
assainissement ne peuvent être déterminés en l'état des connaissances. Quant à la
valeur réelle du bien-fonds, il est précisé qu'elle dépend de la pollution effective du
site, qui n'est pas connue à ce jour. Le contenu du courrier du 17 avril 2012 a été
confirmé par le témoin B., collaborateur scientifique Sols et Sites pollués à l'Office de
l'environnement, lors de l'audience du 23 mai 2013 du juge civil (dossier de première
instance, p. 49 et 50).