Sous cet angle, la doctrine considère que l'existence d'une
pollution du bien-fonds par des déchets peut être constitutive d'un défaut selon
l'intensité des mesures commandées par l'OSites. Il est précisé, en doctrine, que la
pollution constitue le défaut en tant que tel, alors que les frais découlant des mesures
d'investigation, de surveillance ou d'assainissement constituent, selon les cas, un
dommage direct découlant du défaut, dommage dont le vendeur répond même sans
faute en vertu de l'article 208 al. 2 CO (ROMY, op. cit., p. 286, 289 et 290 ; Jörg
SCHMID, Die Gewährleistung beim Grundstückkauf. Ausgewählte Fragen