Toutefois, les responsabilités de droit public dans le domaine de l'environnement ne
sont pas toujours liées à un comportement polluant, mais aussi à la simple détention
d'un immeuble pollué. L'acquisition de la propriété d'un immeuble suffit donc à
imposer certaines obligations en matière de protection de l'environnement où les
coûts afférents à la dépollution peuvent être substantiels (PHILIPPIN, op. cit. p. 145 et
réf. cit.). Ce régime peut avoir une influence sur la question de l'existence du défaut
en raison de la pollution.