Elle relève également que,
dans le cas particulier, l'utilité prévue de la parcelle n'a pas diminué, puisque l'intimé
voulait installer dans l'immeuble acheté un commerce de mobilier de bureau et qu'une
investigation du souterrain du bien-fonds ne le restreindrait pas dans son utilisation,
elle-même ayant utilisé les locaux pendant 25 ans sans restriction dans
l'accomplissement de son activité. Selon l'appelante, l'existence d'un défaut n'est pas
plus démontrée par le coût hypothétique qu'entraîneraient des mesures
d'investigation elles aussi hypothétiques dont le propriétaire non-pollueur n'est tenu