Il est qualifié d'économique
lorsqu'il affecte le rendement et les revenus produits par la chose. Il a un aspect
juridique lorsque l'objet ne correspond pas aux exigences juridiques ou ne permet
pas à l'acheteur pour ce motif d'en tirer toutes les utilités ; il est alors dépourvu d'une
qualité de droit (ENGEL, Contrats de droit suisse, 2ème éd., 2000, p. 35). C'est le cas
des objets qui ne sont pas conformes aux prescriptions administratives ou des
terrains affectés de restrictions de bâtir (TERCIER/FAVRE, op. cit., p. 108 à 110 ;
VENTURI/ZEN-RUFFINEN, op. cit., n. 4 à 6 ad art. 197 CO ; MÜLLER, op. cit., p. 56 ;