Avant d'examiner la validité de la clause d'exclusion de la garantie des défauts,
respectivement si sa nullité doit être constatée en raison d'une dissimulation
frauduleuse de la pollution dont la parcelle est affectée, il convient préalablement de
déterminer si cette pollution, dont la probabilité, voire la réalité est incontestée,
constitue un défaut qui, le cas échéant et nonobstant l'exclusion de la garantie,
engagerait la responsabilité contractuelle de la venderesse, ce que celle-ci nie.