Selon Y., X. s'est gardée de l'informer de ces éléments lors des
pourparlers ayant abouti à la vente immobilière à la fin de l'année 2007. Il lui reproche
ainsi d'avoir sciemment et frauduleusement caché ce défaut lors de la conclusion de
la vente qu'il n'aurait pas conclue s'il en avait été informé.