Dans la mesure où les parties ont ainsi convenu, par le biais d'une convention passée
devant l'autorité de conciliation et protocolée au procès-verbal, de renoncer à une
seconde prolongation de bail, force est d'admettre que la demande qu'ils ont soumise
devant le président du Tribunal des baux à loyer, tendant à obtenir une nouvelle
prolongation, a déjà fait l'objet d'une décision entrée en force. C'est par conséquent
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à juste titre que l'autorité de première instance n'est pas entrée en matière sur la
deuxième demande de prolongation de bail.