4. En l'espèce, il ressort du dossier que, suite à la résiliation de leur contrat de bail par
l'intimée en juin 2011, les recourants ont convenu d'un arrangement devant la
Commission de conciliation le 16 août 2011, aux termes duquel le bail a été prolongé
de 17 mois, soit jusqu'à fin 2012, avec possibilité d'extension de deux mois, pour
autant que ce terme soit définitif.

4.1 Les parties ont dès lors convenu d'une première prolongation et renoncé à une
seconde. L'expression "pour autant que ce terme soit définitif", implique
nécessairement toute renonciation à une demande de prolongation ultérieure.