TF 4A.551/2010 du 2 décembre 2010), il doit sans autre pouvoir
compter avec une dépense correspondant à 5 % du prix de vente dans le cas d'une
habitation d'une vingtaine d'années, comme c'est le cas en l'espèce, ce d'autant plus
que le Tribunal fédéral paraît considérer que sa jurisprudence précitée est applicable
aux "bâtiments qui ne sont pas neufs" (TF 4A_196/2011 du 4 juillet 2011 consid. 2).

5.5 Au vu de ce qui précède, le défaut de décollement tombe sous le coup de la clause
exclusive de garantie.

6. Partant, l'appel doit être rejeté et le jugement de première instance confirmé.