5.4.2 On ne saurait toutefois admettre, en sus, que les vendeurs ont vendu leur immeuble
à bas prix eu égard à la clause d'exclusion de garantie. En effet, même si l'évaluation
de F. est motivée et convaincante, et que les vendeurs ont vraisemblablement vendu
leur maison en deçà de sa valeur vénale, il ne ressort pas du dossier que c'est en
raison de la clause d'exclusion de garantie qu'ils ont baissé le prix de vente. Il découle
au contraire du courrier de l'intimé du 21 septembre 2010 que c'est eu égard à la
procédure de divorce avec feu son ex-épouse qu'ils ont vendu à un tarif préférentiel
(cf. PJ 6 appelante).